Герцег-Нови. Плюсы и минусы., выбор места покупки недвижимости Опции

[kapa]

Здравствуйте, форумчане!
Как хорошо, что вы есть! Уже несколько дней сижу здесь не вылезая! Очень много полезной и нужной информации!
Теперь о личном. Хотим купить квартиру в Герцег-Нови или его окрестностях. Чтобы жить наездами. Пока чисто для отдыха. Не могу определиться, что выбрать, сам город или его ривьеру?
-Где проблемные места? На что обратиить внимание? Единственное, что я поняла - это особенность рельефа в Герцег-Нови (все в гору) и бетонные пляжи. А галечных пляжей совсем нет? Есть ли здесь проблемы с водой?
- Нет (или не увидела) инфы об окресностях Герцег-Нови. Стоит ли на что-то обратить внимание? Какие там пляжи?
- Реально ли в будущем жить на побережье вдали от города (где?) , а на работу ездить в сам город?
- На каком расстоянии от моря, если речь идет о городе Герцег-Нови стоит покупать жилье с учетом с одной стороны, сильной влажности, а с другой стороны, особенностей рельефа? (Мы люди спортивные, но ежедневным альпинизмом заниматься все-таки не хочется)
Буду рада любым высказываниям и советам!

[Кумборец]

Пока главный по Герцегу Новому прохлаждается в Антарктиде придется мне высказать свое деревенское мнение.
Город достаточно тихий даже в августе . Правда есть планы по страшным инвестициям в герцегновские и игаловские отели, но может это все риэлтерские сказки. По мне так, чем меньше летних туристов, тем лучше.
-- Какие там пляжи?
Пляж в пик сезона в ГН , в то же время в Кумборе (на этом фото сам ГН виднеется слева).
-- Реально ли в будущем жить на побережье вдали от города (где?) , а на работу ездить в сам город?
Ездить реально. От дома в Кумборе доехали в ноябре до Дубровника за 50 мин., включая пересечение границы. Я в Москве каждое утро дольше еду несчастные 18 км до работы. Вот с работой в ГН могут быть проблемы.
-- На каком расстоянии от моря, если речь идет о городе Герцег-Нови стоит покупать жилье с учетом с одной стороны, сильной влажности, а с другой стороны, особенностей рельефа? (Мы люди спортивные, но ежедневным альпинизмом заниматься все-таки не хочется)
От моря до пута все расстояния в ГН легко преодолеваются без альпинистской подготовки. В продольном направлении пешком не находишься, все равно машина нужна. Лучше маленькая, парковка в ГН - проблема номер раз. Кстати, при выборе жилья не забудьте об этом.

[afa]

Герцег-Нови хороший городок,но пляжи в сезон забиты под завязку.На галечных пляжах к воде через людей прыгать нужно,т.к. все проходы между лежаками заняты тоже.Но можно на кораблик и на Луштицу. Вечерняя прогулка в августе-это огромное количество людей идущих друг за другом плюс паровозик посредине.(Может хоть инвесторы расширят набережную.)А в другое время года все прекрасно.Проблемы с водой у нас были в сезон.Вода была с 6 до 12 и с 18 до ...(выключали уже ночью)Квартира у нас на горке идти минут 10 вниз и 20 минут неспеша вверх,наша бабушка 70-ти лет ели доползающая до 4-го этажа там за 15 минут поднималась и сама себе удивлялась.Окрестности Герцег-Нови весьма красивы и если есть машина, то и проблем нет как добираться,правда летом бывают пробки.И с парковкой действительно проблема в ГН.

[kapa]

Спасибо за ответы. Вопрос к Кумборцу. Судя по фоткам, пляжи все-таки галечные. А как же утверждение некоторых, что там в основном платформы?
И еще ко всем - зимой сильный ветер на побережье Герцег-Нови? Какое все-таки оптимальное расстояние от берега?
Кто был в Баошичи или других ближайших населенных пунктах? Что это? Маленькие поселки? Есть там какая-то инфраструктура?
Спасибо!

[afa]

От крепости в сторону Игало есть два небольших галечных пляжа.В начале Игало- "Рафаэло" хороший пляж ,но галька везде очень крупная.В самом конце Игало пляж травянисто песочный с мелким морем,но водичка более мутная из-за речки. От крепости в сторону Зеленики также есть галечный пляж.

[kapa]

Afa, спасибо!. Скажите, если не секрет, почему вы выбрали Г-Нови? И почему квартира , а не дом? Искали самостоятельно или с помощью риелтера?

[afa]

Afa, спасибо!. Скажите, если не секрет, почему вы выбрали Г-Нови? И почему квартира , а не дом? Искали самостоятельно или с помощью риелтера?

Мы выбирали не только место для отдыха,но в дальнейшем и место для жизни.Я бывает приезжаю одна или с людьми которые,как и я не водят машину .Нам важно,чтобы все было под рукой(магазины,больница,транспорт, рестораны и было как провести досуг). А вообще мы проехали все побережье и это был наш город. Вам нужно увидеть все города и поселки, и выбрать свое. Для нас пляж был не самое главное. Сейчас квартира т.к.бываем не часто,ну а потом может поменяем на дом.Искали с помощью нескольких риэлтеров. Искали малоэтажный дом в котором не больше шести квартир.

[Кумборец]

... Вопрос к Кумборцу. Судя по фоткам, пляжи все-таки галечные. А как же утверждение некоторых, что там в основном платформы?
И еще ко всем - зимой сильный ветер на побережье Герцег-Нови? Какое все-таки оптимальное расстояние от берега?
Кто был в Баошичи или других ближайших населенных пунктах? Что это? Маленькие поселки? Есть там какая-то инфраструктура?

-- Про пляжи. "В основном" - дело статистики. Есть и платформы, и галька, и песок (в Игало). Т.е. выбор на любой вкус, если проехать на машине туда-сюда минут 10. Берег моря в пешеходной досягаемости от дома надо вам самим посмотреть, когда будете к жилью прицениваться. Я так и делал.
-- Ветер зимой бывает очень сильный, порывы на 8 баллов наблюдал сам. ИМХО везде такой, где встречаются стихии моря и гор. Но зимой погода "полосатая", циклон прошел, и опять солнце и благодать на пару дней.
-- Оптимальное расстояние у каждого свое, т.к. разные критерии оптимизации. Если судить по ценам, то лучшее жилье у самой воды. Но дом у кромки прибоя - это не только заоблачная цена. Море - это очень здорово, но если оно буквально стучится к вам в дом 24 часа в сутки, может захотеться на сушу Мой "оптимум" обнаружился в 200м по склону. Оттуда "погляд" лучше. Еще выше - погляд еще лучше, дух захватывает, но и забираться выше.
-- В маленьких поселках инфраструктура минимальная. Как правило, есть местный продуктовый магазин и несколько ресторанчиков. За всем остальным - в Герцег. Либо в Зеленику, тамошний "Кэш-эн-Кэрри" не уступает московскому "Ашану".

Да, еще важный момент. Приличную итальянскую одежду придется привозить из Москвы. Тут я, как представитель "технической интеллигенции", выросшей на всем "кетайском", вынужден согласиться с А+А.

[kapa]

Мы выбирали не только место для отдыха,но в дальнейшем и место для жизни.Я бывает приезжаю одна или с людьми которые,как и я не водят машину .Нам важно,чтобы все было под рукой(магазины,больница,транспорт, рестораны и было как провести досуг).
Для нас пляж был не самое главное. Сейчас квартира т.к.бываем не часто,ну а потом может поменяем на дом... Искали малоэтажный дом в котором не больше шести квартир.

Afa! Вы практически озвучили наши собственные устремления. Ищем квартиру в малоэтажном и малоквартирном доме не на первой линии. Но и не далеко от цивилизации. На ваш взгляд, на данный момент можно купить Г-Нови что-то подобное? Есть ли какой-то ценовой ориентир в цене на вторичное жилье?

[afa]

Afa! Вы практически озвучили наши собственные устремления. Ищем квартиру в малоэтажном и малоквартирном доме не на первой линии. Но и не далеко от цивилизации. На ваш взгляд, на данный момент можно купить Г-Нови что-то подобное? Есть ли какой-то ценовой ориентир в цене на вторичное жилье?

Думаю что можно,но придется поискать.Вы по интернету связывайтесь с риэлторами и четко говорите, что хотите и примерную цену.Но не забывайте про % риэлторам + налог 2%. Они будут присылать варианты,так и поймете что почем сейчас. Цена может быть на вторичку от 1800 и выше,все зависит от места и качества жилья. Но все что присылали нам, нас не устроило.Мы уже на месте ходили по агенствам и смотрели предложения.11-12 апреля можно посетить ТЦ "Тишинка" там будет выставка и возможно будут черногорские риэлторы. Да и московские инвесторы будут что-то предлагать. А вот песенка о ГН http://www.youtube.com/watch?v=O_MHh36GicQ...feature=related можете посмотреть виды города

[coehn]

Город замечательный, на всем побережье понравился больше всего
Будва аналог Сочи со всеми вытекающими - ИМХО - естественно, далее очень буржуазно что ли рублевкой попахивает, бар и далее не рассматривался,
в ГН есть все что надо - и вид чудный на вход в залив, и старый град, и пляжи и горы и главное гораздо тише в сезон чем в будве и далее. + в ГН есть культурная жизнь можно сказать, город живет не только в сезон, а это важно, весной проходит фестиваль мимозы и прочие события
по поводу удаленности от моря квартиры – соглашусь с коллегами – без разницы, потому как пешком все равно не находитесь, а с машиной до любой точки города 5 мин, да и в магазин сподручнее, то же самое про окрестности – на машине до будвы, котора – 50 мин., до Хорватии – 5 , ну а вокруг бока-котора залива есть что посмотреть.
Пляжи да галечные, сначала напрягся, но детям оказалось пофиг, хотя на всякий купил им пластиковые тапочки, лучший пляж ИМХО у Рафаэлло и еда хорошая рядом и пляж неплохой, с бетона нырять неудобно потому как дети.
По поводу воды местные продавцы говорят что никогда и нигде проблем не бывает, потому как водопровод идет из Хорватии и прочее бла-бла – не верьте – бывают – но в разных районах города по разному – бывает в Игало нет воды, бывает в Савине, но что правда ежемесячных засад как в будве не было.
По поводу ветра – зимой и не только бывает и очень сильный, аж крышу пытается сдуть, в нашей стране с таким не встречался но это временно.
инфа по городу главная
http://www.hercegnovi.cc/e_home.php
ну а в целом можете также попытать AdriaDoma который действительно в ГН серьезно обосновался и расскажет много много интересного

[lyra]

Море в Игало мутное от лечебных грязей, так же есть и минеральные воды. Люди самостоятельно
себя лечат.
Здесь же находится огромный Институт им Dr Simo Miloshevich. Здесь можно лечиться и в случае необходимости получить мед услуги за вполне демократичные цены. Есть бассейн, сауна, пластическая хирургия( USA licence), современная стоматология, косметология, массажи и т д. Согласитесь, что для постоянно проживающих эти моменты важны. Все расценки можете найти на сайте института.
Что мне лично нравится в ГН - так это променад вдоль моря протяженногстью в 5 км, удобно ежедневно гулять, а если устал, то можно присесть в одну из многочисленных кафешек и выпить стакан вина или кофе.
Вода(из Хорватии) есть всегда. Но летом ее перекрывают по графику для накопления, т к потребление воды увеличивается в разы из-за многочисленного количества туристов. Мы наливаем воду в опустевшие бутылки из-под минералки и этим решаем проблему.
А гулять в июле-августе по променаду приходится до 8-9 утра, т к потом не пройти из-за толпы туристов. Что позитивно - совершенно отсутствие агрессии при таких скоплениях людей.
На первой линии шумно из-за музыки. Если любите shopping - то это придется делать в других местах.
Общественный транспорт работает нормально.
Летом были изумительные концерты классической музыки и т п.

[noops]

А вот песенка о ГН http://www.youtube.com/watch?v=O_MHh36GicQ...feature=related можете посмотреть виды города

Простите, но песенка ужасно пошлая Там столько не нормативной лексики. Но в общем, показывает дух курортного городка.

[noops]

.... тамошний "Кэш-эн-Кэрри" не уступает московскому "Ашану"....

Уступает... размером

[vivid1]

Уступает... размером

Разве? Как можно сравнивать? Выбор продуктов так же примитивно лимитирован, как и в PantoMart или Novito.